Ancienne auberge en pierre centre Brioude

Situé Place Champanne, au cœur de Brioude, cet ensemble immobilier de caractère en pierre développe près de 600 m2 bâtis et offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’hôtellerie, de restauration ou de réaménagement en logements.
Composition
Rez-de-chaussée :


Entrée (13,3 m2)


Grande salle de bar (76 m2)


Dégagement (22,6 m2)


Espace WC


Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives :


Chambre + salle d’eau (17,6 m2)


Chambre (17 m2)


3 chambres avec salles d’eau (16 à 16,4 m2 chacune)




Cuisine avec accès à un balcon de 18 m2


Étage :


Chambre de 17,2 m2 avec salle d’eau


Chambre de 13,6 m2 avec douche


Chambre de 14 m2


Pièce de 7 m2


Partie annexe :


Ancienne cuisine


Garage de plus de 100 m2


Cave de 58 m2


Cour intérieure de 75 m2


Deuxième bâtiment (ancienne habitation attenante) :


R+1 : pièce de 23,2 m2 et grande pièce de 56 m2


Étage : chambre de 18,6 m2, salle d’eau de 5,1 m2, pièce de 23,1 m2


Caractéristiques techniques


Chauffage central au fioul


Deux tableaux électriques en triphasé


Toiture partie ancienne : environ 12 ans


Toiture auberge et garage : tuiles plates


Taxe foncière : 2 700 €


Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation complets sont nécessaires :


Isolation


Menuiseries (double vitrage)


Réseaux et aménagement intérieur


Points forts


Emplacement stratégique en plein centre-ville


Volumes importants et nombreuses possibilités d’aménagement


Ensemble en pierre avec cachet et authenticité


Cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à fort potentiel au cœur de Brioude.