Name: Appartement 63 m² à Fleury-Les-Aubrais
SKU: 1164
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

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129 000 €

63 m²

3 pièces

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Résidence 'Les Patios d’Or' Fleury-les-Aubrais. Proche d’Orléans, dans une résidence seniors sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T3 fonctionnel de 63.65 m2 situé en rez-de-chaussée, déjà loué. Le bien comprend : Un salon avec loggia privative, Une cuisine aménagée (hotte, plaques de cuisson, rangements), Deux chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau adaptée PMR (bac à douche encastré, siège pliable, barre de maintien). Place de parking incluse
Résidence de 74 logements pensée pour le confort et la convivialité des seniors : Présence d’un régisseur sur place, Club-house animé avec nombreuses activités organisées
Charges mensuelles : 341 € Dont 273 € récupérables auprès du locataire (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, animations)
Appartement déjà loué : rentabilité immédiate, gestion simplifiée, locataire en place. RENTABILITE à 4.39%

Référence: 1164
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2023

Coûts annuels estimés : 430 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr