À vendre fonds de commerce bar / restaurant / épicerie avec licence iii roubion (06420)

Opportunité rare au cœur du village typique de Roubion, à 1h30 de Nice : fonds de commerce exploité sous l’enseigne « Auberge du Moulin », regroupant plusieurs activités :
Bar, restaurant, multiple rural, épicerie, four à pizza et dépôt de gaz.
Le fonds comprend : La clientèle locale et touristique fidèle, L’enseigne commerciale, Le matériel, le mobilier, les agencements et les installations, Une licence III (incluse), Les stocks seront évalués le jour de la cession, Le droit au bail (bail municipal à renégocier avec la Mairie).
Description des locaux (appartenant à la commune) :


Rez-de-chaussée : • Salle de restaurant avec coin bar et four à pizza • Cuisine professionnelle • WC • Local alimentation générale


1er étage (environ 70 m2) : • Espace à usage de bureau, détente ou logement de fonction


Sous-sol : • Espace non aménagé à usage de débarras, avec droit d’entrepôt réservé à la commune


Bail actuel à tacite reconduction Loyer annuel brut actuel : 14 244 € (charges non communiquées).Activités autorisées : bar / restaurant pour le premier local alimentation générale pour le second.
Les + :


Exploitation en cœur de village proximité station de ski et sites naturels


Activité multi-saisons (été et hiver) gros potentiel de développement


Licence III comprise


Bail communal souple à renégocier directement avec la Mairie


Local en bon état avec matériel en place


Prix de vente du fonds : 64 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur 10 % TTC inclus).