F4 duplex toit terrasse route des sanguinaires

L’agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement situé au début de la route des Sanguinaires, à proximité des commerces et des plages et à quelques minutes du centre ville d’Ajaccio.

Cet appartement en pignon se situe dans une copropriété construite au mileux des années 2000, sécurisée par un visiophone/digicode et dotée d’un parking collectif.

L’appartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur et jouit d’une belle exposition sud-ouest

De type T4 duplex d’une superficie carrez de 169.6 m2, il se compose comme suit :

1/ De plain-pied :

-Un hall d’entrée, un séjour/salle à manger de 46 m2 et une cuisine américaine équipée de marque SCHMIDT de 13.7 m2, un 1er dégagement nuit desservant une chambre avec placard de 15 m2, un débarras de 3.5 m2, une salle de bains + WC avec baignoire d’angle de 6.2 m2, un 2ème dégagement nuit desservant un WC indépendant, une salle d’eau, un coin buanderie situé dans une loggia attenante et une 2ème chambre avec placard de 14.8 m2 avec un balcon attenant coté sanguinaires de 2.9 m2.

-Une grande terrasse coté séjour et cuisine de 38.5 m2.

2/A l’étage :

-Une suite parentale composée d’une chambre de 31.4 m2 , d’un coin dressing de 10 m2 et d’une salle de bains + WC de 7.6 m2.

-Un toit terrasse de 115 m2 faisant le tour de l’appartement.

-Possibilité d’acquérir un double box d'une surface de 34 m2 en sus au prix de 70 000 euros frais d’agence inclus

Prestations du bien : climatisation réversible de marque Mitsubishi et Daikin, cumulus, carrelage , peinture, menuiseries alu double vitrage (galandage dans le séjour), volets roulants électriques, ascenseur, digicode, parking collectif

Charges de copropriété : 659 € / trimestre en ce compris immeuble et résidence (appartement + garage)

Pas de procédures en cours.

Nombre de lots au sein de la copropriété : 13 à usage d’habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 3716 € appartement / 396 euros garage

Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre : 1370 euros et 1920 euros

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