Name: Nice - Carré d'Or - 3 Pièces - Balcons
SKU: IM2603
Price: 1190000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

1 190 000 €

114 m²

3 pièces

leprince Immobilier

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Carré d'Or / Rue Cronstadt:

Dans un Palais Belle Epoque qui est l’une des premières réalisations de l’architecte Georges Dikansky.

À l’origine conçu comme un hôtel, il fut transformé avant même son achèvement en une copropriété d’appartements.

Situé au 2ème étage cet appartement est rénové avec vue latérale mer proche du Négresco .

Appartement de 114,01 m2 en étoile récemment rénové par une architecte d’intérieure Niçoise, la totalité de l’appartement a été repensé en cultivant un charme fou.

De beaux volumes, un parfait état et une décoration particulièrement soignée.

Entrée spacieuse .

Un double Salon / Salle à manger avec balcons exposé Sud.

La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée avec un espace dînatoire.

Première chambre spacieuse avec balcon sur cour au calme et sa propre salle de bain et des rangements

Seconde Chambre tout aussi spacieuse et balcon sur cour également avec salle d'eau et des rangements

Une Cave complète cet élégant appartement adossé au Negresco.

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: IM2603
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr