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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Montigny sur loing - proche fontainebleau - propriete bourgeoise xx de 247m² - bords de loing -
— Fontainebleau 77300 —
Nos partenaires locaux
IB IMMOBILIER vous présente en BORDS de LOING à MONTIGNY SUR LOING, village de caractère à 15 mn de FONTAINEBLEAU et 5mn de BOURRON-MARLOTTE cette MAISON BOURGEOISE de 247 m² entièrement RENOVEE surblombant un jardin intimiste de 490 m² avec SA BERGE PRIVEE.
Venez découvrir ce charmant VILLAGE, avec ses ECOLES maternelle et primaire, ses COMMERCES de proximité et sa GARE qui relie PARIS en 55 min.
Cette PROPRIETE comprend au REZ-DE-CHAUSSEE, UN LIVING SPACIEUXE et LUMINEUX entièrement tourné vers LA RIVIVERE avec une CUSINE OUVERTE, SALLE A MANGER et ESPACE SALON avec ACCES DIRECT à la TERRASSE ainsi qu'un SECOND SALON.
AU PREMIER ETAGE, vous trouverez une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN et DRESSING, une CHAMBRE D'AMI avec vues sur le LOING et une SALLE DE BAIN attenante
AU DEUXIEME ETAGE, TROIS CHAMBRES avec vues, une SALLE D'EAU et un espace chaufferie.
Au REZ de JARDIN, deux belles CAVES et une BELLE TERRASSE donnant accès au JARDIN surplombant la BERGE PRIVEE.
DOUBLE GARAGE -
Venez visiter et apprécier ce CADRE de VIE IDYLLIQUE des BORDS de LOING, DEPAYSEMENT ABSOLU et QUIETUDE.
Note technique : Huisseries double vitrage, chaudière à gaz à condensation, toiture isolée.
Votre contact : Ludivine POURON - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] et Guillaume DELLOYE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
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AU PREMIER ETAGE, vous trouverez une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN et DRESSING, une CHAMBRE D'AMI avec vues sur le LOING et une SALLE DE BAIN attenante
AU DEUXIEME ETAGE, TROIS CHAMBRES avec vues, une SALLE D'EAU et un espace chaufferie.
Au REZ de JARDIN, deux belles CAVES et une BELLE TERRASSE donnant accès au JARDIN surplombant la BERGE PRIVEE.
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Note technique : Huisseries double vitrage, chaudière à gaz à condensation, toiture isolée.
Votre contact : Ludivine POURON - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] et Guillaume DELLOYE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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995 000 €
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