Arcachon plage (40m) t1 bis déjà optimisé + parking + terrasse

Appartement A VENDRE / A ACHETER à Arcachon (33120) Ne cherchez plus la perle rare. Situé à 40 mètres de l'eau, sur le très prisé Boulevard de la Plage, ce bien coche toutes les cases introuvables ensemble à ce prix. VOTRE QUOTIDIEN : Oubliez la voiture (garée sur votre place de parking privative). Tout est là : la plage au bout de la rue, les commerces à 5 minutes, la gare à 15 minutes. De retour de la plage, profitez d'un balcon de 7 m² exposé OUEST, véritable salon d'extérieur pour vos soirées. L'INTÉRIEUR (Optimisation Parfaite) : D'une propreté irréprochable et situé au 1er étage avec ascenseur, ce studio a été transformé en T1 Bis fonctionnel : Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur. Un espace nuit distinct, séparé par une élégante verrière atelier déjà installée, permettant d'avoir un vrai coin lit (lit 140 possible) sans perdre en luminosité. Cuisine indépendante et salle d'eau impeccables. LE POTENTIEL : L'appartement est en excellent état. Les photos de "Home Staging" virtuel vous montrent comment, avec une simple mise à jour de la décoration (mobilier/textiles), vous obtenez un bien digne d'un hôtel 4 étoiles pour de la location courte durée ou votre résidence secondaire. Un investissement patrimonial sûr, à l'emplacement numéro 1. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au [Coordonnées masquées] ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.