Située dans la campagne gersoise, sur la commune de Terraube, à quelques minutes du centre, venez découvrir cette authentique propriété offrant 240 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure paisible et sans voisinage direct.
Vous serez séduits par son charme, ses espaces spacieux ainsi que son magnifique jardin arboré où se mêlent arbres centenaires et verdure luxuriante apportant fraicheur et sérénité.
En complément, près de 300 m2 de dépendances ouvrent la voie à de nombreux projets (ateliers, maison d’hôtes, gîte, activité professionnelle)
Cette propriété est composée comme suit :
Une habitation principale (240 m²) avec au rez-de-chaussée :
une entrée spacieuse et lumineuse avec un magnifique escalier d’époque, une très grande cuisine familiale de 40 m² avec arrière cuisine et toilettes séparées, deux salons de 25 m² chacun, dont un avec cheminée d'époque.
A l'étage vous apprécierez les espaces avec une double distribution donnant sur deux paliers pouvant faire office de bureaux, bibliothèque ...
3 chambres spacieuses (25 à 27 m² chacune), un dressing, une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italiennes et toilettes
Les dépendances dépendances et potentiel :
Un ensemble d’environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités :
Ancienne forge de 50 m² avec fenêtres en double vitrage
Dépendance rénovée de 150 m² au total. Cette dépendance est composée de deux niveaux dont une grande pièce lumineuse de 70 m2 environ avec nombreuses ouvertures et pierres apparentes
Ateliers, garages, hangar et grenier
L'extérieur
Parc arboré de 9 800 m² avec arbres centenaires, cadre naturel, entouré de champs, calme et aucun vis à vis
Terrain piscinable
Cette propriété est située à seulement 15 km de Fleurance et 12 km de Lectoure.
Chauffage hybride pompe à chaleur / fioul
Menuiserie double vitrage de qualité
Prévoir quelques rafraîchissements dans la maison pour valoriser tout le potentiel de cette propriété.
Prix de vente : 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – GES : C Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vous serez séduits par son charme, ses espaces spacieux ainsi que son magnifique jardin arboré où se mêlent arbres centenaires et verdure luxuriante apportant fraicheur et sérénité.
En complément, près de 300 m2 de dépendances ouvrent la voie à de nombreux projets (ateliers, maison d’hôtes, gîte, activité professionnelle)
Cette propriété est composée comme suit :
Une habitation principale (240 m²) avec au rez-de-chaussée :
une entrée spacieuse et lumineuse avec un magnifique escalier d’époque, une très grande cuisine familiale de 40 m² avec arrière cuisine et toilettes séparées, deux salons de 25 m² chacun, dont un avec cheminée d'époque.
A l'étage vous apprécierez les espaces avec une double distribution donnant sur deux paliers pouvant faire office de bureaux, bibliothèque ...
3 chambres spacieuses (25 à 27 m² chacune), un dressing, une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italiennes et toilettes
Les dépendances dépendances et potentiel :
Un ensemble d’environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités :
Ancienne forge de 50 m² avec fenêtres en double vitrage
Dépendance rénovée de 150 m² au total. Cette dépendance est composée de deux niveaux dont une grande pièce lumineuse de 70 m2 environ avec nombreuses ouvertures et pierres apparentes
Ateliers, garages, hangar et grenier
L'extérieur
Parc arboré de 9 800 m² avec arbres centenaires, cadre naturel, entouré de champs, calme et aucun vis à vis
Terrain piscinable
Cette propriété est située à seulement 15 km de Fleurance et 12 km de Lectoure.
Chauffage hybride pompe à chaleur / fioul
Menuiserie double vitrage de qualité
Prévoir quelques rafraîchissements dans la maison pour valoriser tout le potentiel de cette propriété.
Prix de vente : 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – GES : C Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 240m² à terraube
398 000 €
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