Dr House Immo vous propose en exclusivité cette maison de 112 m2 habitable, parfaite pour une famille en quête de confort.
Idéalement située à 2 km du centre bourg de Legé, cette maison de 222 m² (rdc et sous-sol) sur une parcelle de 1344 m² offre un cadre unique.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée de 40 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 10 m2, 3 chambres avec dressing de 11 m2, 12 m2 et 12,50 m2, une salle de bain avec double vasque, dégagement, placard et un wc indépendant.
au sous-sol, un potentiel de 110 m2 avec un garage, une cave, une chaufferie, un cellier/une pièce de rangement. Il vous laisse cette possibilité de réaliser d'autres projets comme des chambres supplémentaires/bureau/Atelier personnalisé....
À l’extérieur, le jardin de 1344 m2 est arboré avec une belle terrasse.
A seulement 2 min des commerces, salle de sports, écoles...
À seulement 20 min de La Roche sur Yon, à 20 min d'Aizenay et à 45 min de Nantes.
Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Idéalement située à 2 km du centre bourg de Legé, cette maison de 222 m² (rdc et sous-sol) sur une parcelle de 1344 m² offre un cadre unique.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée de 40 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 10 m2, 3 chambres avec dressing de 11 m2, 12 m2 et 12,50 m2, une salle de bain avec double vasque, dégagement, placard et un wc indépendant.
au sous-sol, un potentiel de 110 m2 avec un garage, une cave, une chaufferie, un cellier/une pièce de rangement. Il vous laisse cette possibilité de réaliser d'autres projets comme des chambres supplémentaires/bureau/Atelier personnalisé....
À l’extérieur, le jardin de 1344 m2 est arboré avec une belle terrasse.
A seulement 2 min des commerces, salle de sports, écoles...
À seulement 20 min de La Roche sur Yon, à 20 min d'Aizenay et à 45 min de Nantes.
Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 112m² à lege
244 500 €
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