Maison 104 m² à Aze

Dans un hameau agréable à proximité du bourg d'Azé, voici une maison ancienne en pierre édifiée sur 3 niveaux, à rénover intérieurement, mais en bon état de propreté. A l'étage principal : entrée, séjour, cuisine indépendante, dégagement, chambre et WC. Véranda à l'extrémité sud. Au niveau supérieur : 3 autres chambres, salle de bains avec WC. En rez-de-cour : petite dépendance qui avait été aménagée en studio d'appoint, à rénover, grande cave, chaufferie (chaudière gaz Viessmann, et chaudière fuel-bois HS). Cour fermée attenante, soit environ 250 m² au cadastre. NB : possibilité d'acquérir en sus du prix, face à la maison, une vaste grange d'environ 80 m² au sol avec dalle béton à l'étage, et un jardin en prolongement, soit environ 700 m² en plus au cadastre. NOUVEAU DPE : F 365 / 80. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 3750 à 5130 €/an (moyenne années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge acquéreur 5% TTC inclus dans le prix. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: [Coordonnées masquées] - www.mbr-immobilier.com