Name: A vendre maison spacieuse de 163 m2 marseille 13009 le cabot
SKU: 1920
Price: 977000 EUR
Availability: InStock

977 000 €

Financer ce bien à partir de 4 933 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 502 € €	163 214 € €
15 ans	6 927 € €	269 855 € €
20 ans	5 656 € €	380 481 € €
25 ans	4 933 € €	502 933 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

163 m² / 527 m²

5 pièces

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Nous vous proposons à la vente dans le secteur recherché du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille, une grande maison familiale. Avec une surface habitable de 163 m² et une parcelle de terrain arborée de 527m² piscinable, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 5 pièces : Au rez-de chaussée, un hall d'entrée, 1 spacieux séjour traversant ouvrant sur un jardin coté Est, 1 coin télé, 1 espace salle à manger donnant sur le deuxième jardin côté Ouest, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine, 1 WC et un bureau. A l'étage, 4 chambres,1 salles de bains, 1 salle d'eau, et 1 WC. La maison est dotée de double vitrage et de la climatisation. Parfait pour accueillir toute votre famille garantissant confort et praticité au quotidien. 32m2 de dépendances viennent compléter ce bien. Vous pouvez stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété et 2 devant. DPE : C Taxe foncière : 3709 euros Quelques travaux de rénovation sont à prévoir à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable . Contact Alexandra PELLICCI : [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1920
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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