Maison 200m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA IMMOBILIER A La Clef des Champs, vous propose cette récente maison de 200 m² habitables pour plus de 400 utiles, sur sous-sol total construite en "2000" offrant 8 pièces, sur une grande parcelle arborée de 1176 m² environ.
Située dans la vallée, sur le quartier de Courcelle. Les commodités, transports RER et bus ainsi, que les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Son entrée cathédrale ouvre directement sur un espace de vie d'environ 75m² comprenant, une cuisine américaine toute équipée, ainsi qu'une partie salon/salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition. Une grande terrasse est accessible par la cuisine ainsi que le salon. En rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, un vaste" palier dessert: Un grand bureau, deux chambres de 11.5 et 14m², une salle de bain, double vasques avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale de 15.5m² avec salle d'eau.
Un sous-sol total offre une grande pièce avec cuisine équipée, une buanderie, un wc, un atelier de bricolage et, une cave à vin.
Un garage double carrelé, avec porte motorisée.
Les combles sont aménagés en bureau et grenier.
Le jardin est orné d'une piscine de 10m², ainsi que d'un barbecue familiale en pierre.
Chauffage et eau chaude, assurés par une chaudière au gaz de ville à condensation.
Les huisseries double vitrages en PVC, avec volets électriques.

Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4.89%. Le prix hors honoraires est de 900000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr