Appartement aux encheres - t5 bouguenais/limite rezé proximité leclerc océane

APPARTEMENT A RENOVER de 72 m² habitables - 89 m² utiles - Bouguenais/ limite Rezé dans une copropriété de 3 lots. Situé au calme, cet appartement en rez-de-chaussée combine praticité et espace. Vous êtes à seulement 800 m des arrêts de bus Genetais' (Lignes 312/314) et Classerie' (Ligne 33), et à 1,5 km du centre commercial Leclerc Océane. Un intérieur bien pensé : - Entrée indépendante, comme dans une maison. - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m². -Deux chambres confortables (? 9,15 m² et 10,40 m²). -Une pièce dressing de 7,40 m². -Un ancien garage réaménagé en salon ?17 m² avec mezzanine ?14 m² (idéal 3? chambre ou bureau). Côté extérieur et stationnement : -Terrasse privative d'environ 11 m². -Stationnement facile devant le logement. -Garage pouvant être remis dans sa fonction initiale. Une vente exceptionnelle ! Les visites se dérouleront sur rendez-vous. Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 108 500 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) et un palier d'enchères fixé à 1 500 euros exclusivement en ligne entre le 05/12/25 à 14H00 et le 07/12/25 à 17H00. Barème de l'agence : Inférieur à 129 999 euros - 8 500 euros - Honoraires [Coordonnées masquées] > 130 000 euros - 4 000 euros + 3,5 % du prix Net Vendeur - Honoraires TTC La participation à celle-ci doit être validée par l'agent immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Ref : TP2517 ***** Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez nous.***** ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** INFORMATION IMPORTANTE : Ce logement est concerné par l'évolution de sa classification énergétique et sera classé en E dès le 1 er Janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.