Investissement LMNP ? Studio meublé en résidence étudiante (2024)

A vendre, studio de plus de 26m² situé dans une résidence étudiante récente et sécurisée (livrée en 2024), idéalement placée à proximité immédiate des commodités, des transports et des centres-villes de Chambray-lès-Tours et Joué-lès-Tours. Le logement, moderne et fonctionnel, est intégralement meublé et équipé : pièce de vie optimisée, kitchenette aménagée, salle d'eau indépendante avec WC. Les résidents bénéficient d'espaces communs (salle de sport, laverie) et d'un parking sécurisé. Conditions d'investissement: -Bail commercial 9 ans avec l'exploitant -Loyer annuel HT garanti : 4 620 euros -Régime fiscal avantageux : LMNP / Censi-Bouvard -Gestion locative totalement déléguée Un placement sécurisé, sans souci de gestion, offrant un rendement attractif et des avantages fiscaux. (10.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)