Marc Bouillant Mandataire Global Immobilier vous propose :
Située sur la charmante commune de Castetpugon, à seulement quelques minutes de Garlin et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), cette vaste maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Nichée dans un environnement verdoyant sans voisin immédiat, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons environnants.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle développe une belle surface habitable composée de :
6 à 7 chambres, dont certaines équipées de placards intégrés,
Un séjour lumineux d’environ 30 m2,
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
Deux salles d’eau, deux WC,
Une buanderie / cellier et une réserve.
Côté dépendances et stationnement, la maison dispose de nombreux atouts :
Un parking intérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules,
Deux carports pour trois voitures,
Un grand garage d’environ 25 m2 avec grenier,
Une grange / atelier d’environ 50 m2 sur deux niveaux,
D’autres annexes (poulailler, chenil, abri) offrant de multiples possibilités : gîte, atelier, espace de loisirs ou stockage.
Le tout est implanté sur un terrain presque plat et partiellement arboré de 3 300 m2, agrémenté d’une terrasse et piscinable, idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre et des beaux jours.
Un bien rare dans le secteur, parfait pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour ceux qui recherchent calme, espace et nature à proximité des services essentiels, 1h30 des stations des Pyrénées, 1h30 du littoral Atlantique.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Aquitaine, grande maison familiale rénovée avec vue imprenable proche garlin (64),
195 000 €
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