À deux pas de nogaro charmante maison de caractère t6 du xixe siècle sur 4,16 ha.

Marc Bouillant, mandataire du réseau Global Immobilier, vous propose cette authentique maison gasconne du XIXᵉ siècle, en partie rénovée, située à seulement quelques minutes de Nogaro (Gers 32), avec toutes les commodités à proximité.
D’une surface habitable de 134,5 m2, cette maison de type 6 offre également 30 m2 de combles aménageables, permettant d’envisager un bel agrandissement selon vos envies.
Composition de la maison :


Entrée accueillante


Salon lumineux


Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée


3 à 6 chambres selon l’agencement souhaité


Salle de bain + salle d’eau


Cellier / buanderie / chaufferie


2 WC indépendants


Grande terrasse couverte exposée Est.


Le confort est assuré par un chauffage central à eau, alimenté par une chaudière à granulés neuve avec réservoir de 300 litres.
Dépendances et extérieurs :
Environ 160 m2 au sol + 90 m2 à l’étage, comprenant :


Atelier ou serre partiellement vitré sur deux faces


Grande cave


Ancienne étable


Grange équipée partiellement de box à chevaux


Appentis et grenier


L’ensemble repose sur un vaste terrain de 4,16 hectares, dont 1,5 hectare de bois avec ruisseau, et le reste en prairies entièrement closes pour animaux et fils à chevaux, avec abri pour animaux. Un cadre idéal pour la pension équine, l’élevage canin ou tout autre projet lié à la nature.
Les atouts :
Pas de voisin proche, aucun vis-à-visVue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des PyrénéesEnvironnement calme et préservéUn lieu de vie rare, plein de charme et de potentiel
Un endroit paisible et accueillant, parfait pour les amoureux de la campagne et des grands espaces !
Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -