Commerce 100m² à risoul

Iad France - Valerie Granier-Dantas ([Coordonnées masquées]) vous propose : Fond de commerce Boucherie - Charcuterie - Traiteur - Epicerie fine - Station Risoul 1850
Boucherie charcuterie située en station de ski en plein développement, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Rez-de-Chaussée (100 m² environ) :
Boutique : Bien agencée, parfaite pour l'accueil de vos clients, avec une grande visibilité grâce à son emplacement en angle de rue principale.
Grand Atelier : Pour la préparation et la transformation des viandes. Idéal pour répondre à la demande croissante des vacanciers.

Chambre froide.
Sanitaires et Douche.
Sous-Sol (70 m² environ) :

Grand espace de stockage additionnel pour vos produits et équipements.

Avantages :
Emplacement stratégique : Situé en angle de rue principale dans une station de ski en plein essor, attirant une clientèle nombreuse et variée.
Grande surface : Totalisant 170 m² environ, répartis sur deux niveaux.

Développement du service traiteur : Développez votre activité avec des plats cuisinés sur place, prêts à emporter pour vos clients, répondant ainsi à la demande croissante des vacanciers et résidents.

Clientèle variée : Bénéficiez de la forte affluence touristique et de la fidélité des résidents locaux, garantissant un flux constant de clients tout au long de l'année.

Chiffre d'affaires arrêté en 2024 (HT) : 260 974 ¤
CA 2025 en progression de 10%
Effectif actuel : 2

Bail sécurisé Janvier 2026 à Décembre 2034
Loyer 1916.66 euros HT mensuel

Très bel affaire à saisir à saisir !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29393694)