Maison 211m² à la rochelle

Iad France - Alice Troubat vous propose : RARE : Maison de caractere avec patio en hypercentre de La Rochelle

Localisation exceptionnelle : cette maison atypique de 211 m² carrez, nichee en plein cOEur de La Rochelle, a seulement 120 metres du marche central.

Un bien rare et plein de potentiel :

Cette maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilite d'en creer jusqu'a 6, ce qui en fait un bien ideal pour une grande famille. Son agencement permet egalement d'envisager une division en 2 a 4 studios independants, un veritable atout pour des investisseurs.

Charme de l'ancien et cachet preserve :

Des l'entree, le charme opere avec de superbes pierres apparentes dans les pieces de vie du rez-de-chaussee, une belle cheminee et une cuisine spacieuse.
Une magnifique cave voutee complete le tout, offrant un espace de stockage ou une future piece d'exception.

Espaces exterieurs :

L'un des atouts majeurs de cette maison est son superbe patio d'environ 50 m², un ecrin de verdure rare en centre-ville. Au 2eme, un toit terrasse plein Est apporte encore un espace extérieur exceptionnel en hypercentre.


Travaux a prevoir - Un potentiel a reveler :

Ce bien necessite un important rafraichissement, mais offre une opportunite unique de creer un lieu de vie exceptionnel, en alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Une maison a fort potentiel, a la fois familiale et attractive pour les investisseurs. Ne tardez pas a la decouvrir !

Contactez-moi pour plus d'informations (photos / vidéos / plans) et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860492)