Appartement 550m² à villeneuve-l'archeveque

Iad France - David Damour vous propose : Immeuble avec potentiel - 8 appartements et 8 places de stationnement - Villeneuve l'Archevêque (89190)

Situé à Villeneuve l'Archevêque, cet immeuble de 550 m² offre un projet d'investissement attractif avec une belle capacité locative.

Il comprend un projet de 8 appartements à créer, ainsi que 8 places de stationnement, le tout sur deux étages.
Projet déja sur plan, possibilité d'acheter l'ensemble avec les travaux réalisés ou les réaliser vous même.

Caractéristiques :
- Loyers HC annuels prévisionnels des 8 lots : 72 000 ¤
- Coût estimatif des travaux : 360 000 ¤
- Rentabilité brute (avec travaux) : 9,17 %
- Taxe foncière : 965 ¤
- Compteurs eau et électricité individualisés
- Exposition : Ouest-Est
- Chauffage individuel
- Cour intérieure
- Tout-à-l'égout

Année de construction : avant 1948

Toiture : déposée, écran sous toiture et reposée au 1er trimestre 2024 sur 1 / 4 de la couverture totale.

Cet immeuble, hors copropriété, offre un potentiel locatif important pour un investisseur souhaitant valoriser un bien par des travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31728268)