Maison 147 m² à Bellac

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison familiale de 147 m² avec 4 hectares de terrain

Situé sur la commune de Bellac sur une propriété agricole, les autres bâtiments ont été cédés séparément, mais il n'y a pas d'autres habitations. Le cadre est idéal pour un projet familial, équestre ou agricole à petite échelle.

Cette maison est constituée :

Au RDC vous trouverez :
- Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 2 chambres confortables
- Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
- Un WC séparé
- Un espace garage attenant à la maison
- Un accès direct à une agréable terrasse par le salon, afin de profiter du jardin.

A l'étage la maison offre :
- Par un premier escalier, 3 chambres supplémentaires
- Par un autre escalier, un accès combles pouvant être aménagé ou pour du stockage.

Une cave est également présente, ainsi qu'un petit appentis à l'arrière avec la cuve à fioul et la chaudière fioul récente de 2021.
La toiture est en ardoise et est révisée régulièrement.

A cela, une parcelle de 4 hectares à l'arrière de la maison, ainsi qu'une petite parcelle à l'avant de la maison avec un grand appentis pouvant servir de parking.

Assainissement individuel, non conforme.
La route menant à la maison est privée, en indivision avec le propriétaire des bâtiments agricoles voisin.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_6727_31776397)