Appartement 450m² à chalette-sur-loing

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT de 7 Logements

* Exceptionnel Opportunité d'Investissement - Bâtiment en monopropriété à Châlette-sur-Loing *

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment exceptionnel à finir de construire à Châlette-sur-Loing, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre idyllique face au canal. Ce bâtiment de 3 niveaux, construit en 2013, vous offre une surface totale de 450 m², idéal pour réaliser vos projets professionnels ou personnels les plus ambitieux.

* Caractéristiques Principales : *
- * Surface Spacieuse * : Avec ses 450 m², ce bâtiment offre actuellement 7 appartements du T2 au T4
- * Annexes Pratiques * : 7 places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.
- * Situation Idéale * : À Châlette-sur-Loing, limite Montargis d'a peine 5 M, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche des commodités et des principaux axes de circulation.
- * Conditions de Sécurité * : Bâtiment sécurisé avec un espace clos pour garantir votre sérénité.

le Bâtiment est hors d'air, reste à finir la partie plomberie, électricité, les murs a reprendre en placo et peinture ainsi que les aménagements intérieures / extérieures.

Cout estimés des travaux à finir 160.000¤

Rendement locatif prévisible mensuel 4200¤, soit une rentabilité de 10% assurée.

* Opportunité d'Aménagement : *
Donnez vie à votre projet en aménageant cet espace selon vos envies : bureaux, appartements, Les possibilités de modification sont possible ! Profitez de cet ensemble moderne pour créer votre propre espace sur mesure.

* Travaux Personnalisables : *
En cours de construction, ce bâtiment offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos exigences. Exprimez vos attentes pour obtenir un espace unique qui correspond parfaitement à vos besoins.

* N'hésitez plus et Investissez dans l'Avenir dès Aujourd'hui ! *
Cette opportunité rare de posséder un bâtiment à votre image Châlette-sur-Loing ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite pour concrétiser vos projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926713)