Maison 208m² à saint-genest-lerpt

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Maison familiale 208 m² avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais et le Pilat

Située en bout de lotissement, dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 1996 offre une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante - un véritable cadre de vie où règnent tranquillité et sérénité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 208 m²
Terrain paysagé et arboré : 2 043 m², exposition Nord-Sud
Deux niveaux habitables :
- Niveau de plain-pied (147 m²) : spacieux séjour avec coin repas, cuisine séparée + office, salon, suite parentale, chambre supplémentaire, dressing, WC, buanderie et garage attenant.
- Niveau inférieur : bureau / salle de jeux, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Confort et prestations :
- Chauffage électrique : chauffage au sol au niveau principal, radiateurs au niveau inférieur
- Conduit existant pour cheminée
- Menuiseries bois double vitrage avec volets battants
- VMC, fibre en attente de raccordement
- Store manuel sur baie vitrée

Ce que l'on aime :
- Sa vue imprenable et panoramique sur les Monts du Lyonnais et le Pilat
- Son emplacement en bout de lotissement, gage de tranquillité
- Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille
- La possibilité d'une entrée indépendante au niveau inférieur, permettant d'imaginer la création d'un deuxième logement ou d'un espace professionnel
- La proximité des commodités et des transports en commun, accessibles en seulement quelques minutes

Un coup de cOEur assuré pour les amoureux d'espace et de nature, qui recherchent à la fois confort et praticité.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir sur place le charme et le potentiel de cette belle maison familiale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926819)