Appartement 85m² à metz

Iad France - Yoann Wojdyla vous propose : * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À METZ *

Situé dans un quartier recherché de Metz, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Occupant le premier niveau d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 85 m² est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et bien agencé.

* DESCRIPTION DES PIÈCES : *
- * Salon : * L'entrée spacieuse mène directement au salon lumineux, offrant un espace de vie convivial.
- * Cuisine : * La cuisine séparée et équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
- * Chambres : * Trois chambres confortables, dont une chambre parentale, offrent des espaces de repos paisibles.
- * Salle de Bain : * Une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un confort supplémentaire.
- * Terrasse : * Profitez d'une terrasse privée de 12 m² pour des moments de détente en plein air.

* AVANTAGES : *
- * Bonne Exposition : * L'appartement est exposé au nord, offrant une luminosité naturelle.
- * Proximité des Commodités : * À proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et de l'autoroute, vous bénéficierez d'une situation idéale.
- * Équipements de Confort : * L'appartement dispose de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel au gaz, et d'une ventilation mécanique.
- * Sécurité : * L'interphone et la porte blindée assurent votre tranquillité.

* TRAVAUX À PRÉVOIR : *
L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour le personnaliser selon vos goûts.

* PROXIMITÉ DES ATTRACTIONS : *
- * Centre Ville : * À proximité immédiate pour profiter des animations et des boutiques.
- * Gare : * À seulement 5 minutes à pied pour faciliter vos déplacements.
- * Autoroute : * Accès rapide en 5 minutes en voiture pour vos trajets.
- * Commerces : * Pratique avec des commerces à proximité.
- * C. C Muse : * À 5 minutes à pied pour vos séances shopping.

Ce superbe appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926984)