Name: Aiguillon - proche des commerces, maison composée de 3 appartements
SKU: 1801
Price: 577500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Etablissements Pinturaud

577 500 €

Financer ce bien à partir de 2 916 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 616 € €	96 475 € €
15 ans	4 094 € €	159 510 € €
20 ans	3 343 € €	224 900 € €
25 ans	2 916 € €	297 281 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

150 m² / 173 m²

8 pièces

Artemia Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre climaticien local

Vous souhaitez faire installer une climatisation ou un chauffage?un entretien de votre équipement? contactez nous au

05 56 54 13 42 ou cliquez-ici

Votre architecte d’intérieur

Sur le Bassin d’Arcachon, un accompagnement personnalisé et sur-mesure pour vous placer au centre de votre projet.

06 60 63 89 50 ou cliquez-ici

Votre créateur d'escaliers

Une création métallique unique, pensée pour votre intérieur, posée en une journée.

05 56 60 83 26 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Schmidt vous propose des équipements et des solutions d'aménagements personnalisés pour votre cuisine. Contactez-nous :

05 57 16 90 24 ou cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

Dans une rue résidentielle à deux pas des commerces, maison édifiée sur 2 niveaux de 151 m2 hab. environ composée de 3 logements actuellement loués (les baux des 2 T3 ont été résiliés par huissier, échéance 2026 et 2027)
Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements : un T2 de 31.40 m2 avec terrasse/jardinet d'environ 24 m2 exposée sud (bail en cours - loué 624€ /mois ; et un T3 de 52.80m2 avec terrasse de 24 m2 (bail en cours de résiliation loué de 710 € /mois). A l'étage, un T3 de 67 m2 avec terrase de 15 m2 & petite cours privative (bail en cours de résiliation loué 890 € / mois).
L'ensemble demande à être rénové, chaque appartement est indépendant. Le chauffage est assuré par les chaudières individuelles.

Référence: 1801
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 550 € - 4 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations