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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 82m² à thionville
— Thionville 57100 —
Nos partenaires locaux
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Chloé STRICKER BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement montant de Type F5 de 82.50 m² au cinquième étage avec ascenseurs situé à THIONVILLE, situé à 5 minutes du centre commercial GERIC
SPECIAL INVESTISSEUR (logement vendu loué), 6.5% de rentabilité
Le logement peut également être vendu libre de toutes occupations
L'appartement est situé dans une copropriété ayant 108 lots à usage d'habitation.
Il se compose comme suit :
- Une entrée de 3m² avec placard intégré
- Un séjour de 29m²
- Une cuisine de 6.50 m²
- 3 chambres de 13.5 m² / 10.50m² / 10m²
- Un WC individuel
- Une salle de douche de 4m²
En annexe vous disposerez d'un garage et d'une cave
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- logement vendu loué : 910 / mois hors charges (150 de charges)
- location meublé : avantage fiscal (50% d'abattement sur l'imposition)
- rente annuel : 10 920 hors charges
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Bonne performance énergétique
- Chauffage collectif (compris dans les charges de la copropriété)
- Charges de copropriété 330/ mois (eau chaude et eau froide, chauffage, syndic, entretien des communs, électricité des communs, assurance immeuble), une bonne parties des charges sont récupérables sur le locataire
- Ecole maternelles, élémentaires, collèges, lycées à proximité
Le bien est soumis au régime de la copropriété
Pas de procédures en cours
Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété
Le bien est soumis à un syndic professionnel : LOGIA LCA
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Chloé STRICKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979782505
RCP ACI26636
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Chloé STRICKER BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement montant de Type F5 de 82.50 m² au cinquième étage avec ascenseurs situé à THIONVILLE, situé à 5 minutes du centre commercial GERIC
SPECIAL INVESTISSEUR (logement vendu loué), 6.5% de rentabilité
Le logement peut également être vendu libre de toutes occupations
L'appartement est situé dans une copropriété ayant 108 lots à usage d'habitation.
Il se compose comme suit :
- Une entrée de 3m² avec placard intégré
- Un séjour de 29m²
- Une cuisine de 6.50 m²
- 3 chambres de 13.5 m² / 10.50m² / 10m²
- Un WC individuel
- Une salle de douche de 4m²
En annexe vous disposerez d'un garage et d'une cave
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- logement vendu loué : 910 / mois hors charges (150 de charges)
- location meublé : avantage fiscal (50% d'abattement sur l'imposition)
- rente annuel : 10 920 hors charges
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Bonne performance énergétique
- Chauffage collectif (compris dans les charges de la copropriété)
- Charges de copropriété 330/ mois (eau chaude et eau froide, chauffage, syndic, entretien des communs, électricité des communs, assurance immeuble), une bonne parties des charges sont récupérables sur le locataire
- Ecole maternelles, élémentaires, collèges, lycées à proximité
Le bien est soumis au régime de la copropriété
Pas de procédures en cours
Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété
Le bien est soumis à un syndic professionnel : LOGIA LCA
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Chloé STRICKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979782505
RCP ACI26636
Référence: VA4404-.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 159. Charges de copropriété : 3960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 82m² à thionville
165 000 €
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