A VENDRE Studio avec grande terrasse vue mer .

Dans la commune du Grau du Roi à seulement 100 mètres de la plage, à proximité immédiate de Port-Camargue et à 5 minutes à pied de la thalassothérapie ouverte toute l'année.Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, situé au deuxiéme et dernier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 35 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Son véritable atout ? Deux espaces extérieurs exceptionnels qui vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen : Une superbe terrasse de 28 m² avec vue mer, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou admirer les couchers de soleil. Une seconde terrasse indépendante de 9,70 m², entièrement aménagée, offrant un espace intimiste, parfait pour créer un salon d'extérieur, un espace lecture ou un solarium. Pour un confort optimal, ce bien est complété par : •Une place de parking privative. •Un cellier. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s'impose ! Réf 1651. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 610. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an.