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E.D.I Expertises Et Diagnostics En Immobilier
à Clamart
Ixina
à Velizy-Villacoublay
RENOVATION-CONSTRUCTION
à Clamart
Rare a la vente - 580m2 de surface totale en centre-ville.
— Clamart 92140 —
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Rare à la vente, venez découvrir cette maison d’architecte indépendante, idéalement située dans un secteur calme de Clamart, et proche des commerces et du marché du Trosy, à 2 pas du collège Maison Blanche et des écoles Jean Monet (maternelle et primaire), du parc Maison Blanche, à 15 mn à pied de la gare avec connexion ligne grand Paris et Gare Montparnasse et du tramway T6.
Implantée sur un terrain de près de 600 m2, d’une architecture singulière et des prestations de qualité, cette maison offre 360 m2 habitables, plus 235 m2 de surface utile.
En rez-de-chaussée :
1 très grande pièce de vie de 90 m2 avec plafond cathédrale en verrière de 10m de hauteur et avec sa cheminée moderne, bénéficiant d'une triple exposition et d’un accès de plain-pied sur le jardin baigné de lumière donnant exclusivement sur l'arrière.
1 cuisine dinatoire également de plain-pied avec le jardin.
Au 1er étage, 4 chambres dont une suite parentale de plus de 60 m2, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 2 WC et 2 dressings.
Au 2e étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris et la Tour Eiffel, 1 bureau, 1 terrasse et 1 penthouse, ainsi qu’1 grande salle de jeu cathédrale avec charpente apparente.
Au rez-de-jardin, un studio indépendant comprenant, salle d’eau et séjour. En continuité, dans 1 pièce de 90 m2 avec de grands volumes intérieurs, une piscine intérieure peut être finalisée.
Garage et possibilité de 2 stationnements supplémentaires dans l’allée latérale.
2 caves dont 1 cave à vins.
Possible usage pour profession libérale.
Aspect technique : Chauffage au sol sans radiateur pour gain de place, sauf au rez-de-jardin. Plancher chauffant confortable, très basse température. Chauffage mixte gaz/ pompe à chaleur, neuf 2025.
Fenêtres double vitrage retardement effraction aluminium extérieur et bois intérieur, volets roulants électriques.
Pour plus d'information, merci de contacter Alexandra au [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare a la vente - 580m2 de surface totale en centre-ville.
1 850 000 €
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