Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à Noyal-Muzillac, ce local d'activité de plain-pied offrant de multiples opportunités, dans un environnement calme et résidentiel.
Conçu initialement pour un usage professionnel, ce bien développe plus de 84 m² habitables sur une parcelle de 163 m². Sa distribution intérieure est déjà pensée pour accueillir différents projets : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, complétés par trois places de stationnement extérieures.
Ce bien, actuellement à usage d'activité, fait l'objet d'une demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) visant un changement de destination vers l'habitation. Il représente donc un double potentiel :
À usage professionnel ou commercial : idéal pour installer une activité de proximité, un bureau, un cabinet ou un espace associatif.
À usage résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives) : une base solide pour créer un logement de plain-pied, principal, secondaire ou mixte.
Un bien rare sur le secteur, combinant volume, luminosité et flexibilité, prêt à s'adapter à vos projets.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411
Conçu initialement pour un usage professionnel, ce bien développe plus de 84 m² habitables sur une parcelle de 163 m². Sa distribution intérieure est déjà pensée pour accueillir différents projets : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, complétés par trois places de stationnement extérieures.
Ce bien, actuellement à usage d'activité, fait l'objet d'une demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) visant un changement de destination vers l'habitation. Il représente donc un double potentiel :
À usage professionnel ou commercial : idéal pour installer une activité de proximité, un bureau, un cabinet ou un espace associatif.
À usage résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives) : une base solide pour créer un logement de plain-pied, principal, secondaire ou mixte.
Un bien rare sur le secteur, combinant volume, luminosité et flexibilité, prêt à s'adapter à vos projets.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411
Référence: 415780-SUBLIMON
Honoraires d'agence de 6.6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 84m² à noyal-muzillac
133 250 €
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