Maison - 4 pièces - 50 m² - aulnay-sous-bois 93600

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

93600 - AULNAY-SOUS-BOIS - MAISON À RÉNOVER - TERRAIN DIVISIBLE 323m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

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Rare sur le secteur ! Situé dans une zone pavillonnaire très recherchée d'Aulnay-sous-Bois (quartier Nonneville), ce bien offre une opportunité foncière exceptionnelle grâce à son grand terrain avec possibilité de division.

Caractéristiques principales

Une maison ancienne de 42m² (superficie pondérée 50 m² avec la véranda) avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain, WC à rénover entièrement ou à repenser dans un nouveau projet
Dépendance de 7 m² + abri de jardin

Le terrain : un vrai potentiel à exploiter

Terrain plat et arboré de 323m ² avec accès direct depuis la rue
Possibilité de division en deux lots
Zonage favorable à un projet de valorisation foncière (division, revente, construction)

Les + qui font la différence

Quartier Nonneville, résidentiel, calme et recherché
Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports
Proximité du RER B et accès rapide aux axes majeurs
Zone dynamique du Grand Paris avec valorisation attendue dans les années à venir

Idées de projets réalisables

Division parcellaire avec création de deux terrains constructibles
Construction de deux maisons individuelles : revente ou location
Projet mixte : réhabilitation de la maison existante + construction neuve
Maison principale + logement locatif (maison + studio indépendant)
Projet patrimonial pour famille : deux logements côte à côte pour parents/enfants

Une opportunité rare à fort rendement
Que vous soyez marchand de biens, investisseur, ou porteur d'un projet familial évolutif, ce terrain offre une base solide pour construire du patrimoine ou créer de la valeur.

Contactez-moi pour en savoir plus sur les possibilités de division et organiser une visite du site.

DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Optimhome, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr