18390 - MOULINS-SUR-YEVRE - CROIX BLANCHE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 m2 - 121.0 m2 habitables - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN SPACIEUX
NOUVEAUX PRIX
Rudy BELLEFLEUR et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située de 165 m2 à Moulins-sur-Yèvre (18390), à seulement 10 km de Bourges et 5 km des commerces de Saint-Germain-du-Puy.
Coup de cœur assurée
Nichée dans un environnement calme, cette demeure en pierre et brique (1850-1919) offre 121 m² habitables sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2017, elle combine cachet ancien et confort moderne, dans un excellent état général.
Intérieur:
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie de 65 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, sol en béton poli, grande luminosité et volumes généreux.
Étage :
Un escalier en pierre et bois conduit à une mezzanine avec poutres apparentes pouvant servir de bureau.
Elle distribue une chambre et, via une passerelle, deux autres chambres en enfilade. Les espaces sont chaleureux et fonctionnels.
Extérieur:
Le terrain de 833 m² comprend :
un jardin de 743 m², agréable et facile à aménager, deux garages fermés, trois places de stationnement extérieur.
Points forts:
- Maison rénovée avec goût en 2017
- Environnement paisible à proximité de Bourges
- Beaux volumes intérieurs (séjour 65 m²)
- Jardin spacieux et dépendances pratiques (garages + stationnements)
- Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et d'authenticité, recherchant une maison prête à vivre dans un cadre verdoyant.
Contactez moi dès à présent pour planifier une visite
Rudy BELLEFLEUR
07..69.19.29.83
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
NOUVEAUX PRIX
Rudy BELLEFLEUR et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située de 165 m2 à Moulins-sur-Yèvre (18390), à seulement 10 km de Bourges et 5 km des commerces de Saint-Germain-du-Puy.
Coup de cœur assurée
Nichée dans un environnement calme, cette demeure en pierre et brique (1850-1919) offre 121 m² habitables sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2017, elle combine cachet ancien et confort moderne, dans un excellent état général.
Intérieur:
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie de 65 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, sol en béton poli, grande luminosité et volumes généreux.
Étage :
Un escalier en pierre et bois conduit à une mezzanine avec poutres apparentes pouvant servir de bureau.
Elle distribue une chambre et, via une passerelle, deux autres chambres en enfilade. Les espaces sont chaleureux et fonctionnels.
Extérieur:
Le terrain de 833 m² comprend :
un jardin de 743 m², agréable et facile à aménager, deux garages fermés, trois places de stationnement extérieur.
Points forts:
- Maison rénovée avec goût en 2017
- Environnement paisible à proximité de Bourges
- Beaux volumes intérieurs (séjour 65 m²)
- Jardin spacieux et dépendances pratiques (garages + stationnements)
- Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et d'authenticité, recherchant une maison prête à vivre dans un cadre verdoyant.
Contactez moi dès à présent pour planifier une visite
Rudy BELLEFLEUR
07..69.19.29.83
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ancienne
244 000 €
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