Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme, dans un impasse et proche des commodités, je vous laisse découvrir cette maison individuelle moderne de 170m² de surface habitable et 185m² de surface totale offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec dressing
- Une agréable et lumineuse cuisine visible au travers d'une verrière
- Un séjour double de 41m² avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur la terrasse orienté sud, pas d'inquiétude un immense store banne électrique vous permettra de déjeuner sur la terrasse !
- Un espace nuit avec ses parquets en bois massifs avec 1 chambre parentale qui a sa propre salle d'eau
- 2 autres chambres
- 1 salle de bain
- 1 second WC
Le garage intégré comprend également un espace cellier pratique et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une partie de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
La maison a été particulièrement bien entretenue, intérieur et extérieur.
Le tout sur un agréable terrain arboré de 810 m² avec figuiers, pommiers et cerisiers.
Alors pour tout ceux qui aimeraient en savoir +, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910837
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec dressing
- Une agréable et lumineuse cuisine visible au travers d'une verrière
- Un séjour double de 41m² avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur la terrasse orienté sud, pas d'inquiétude un immense store banne électrique vous permettra de déjeuner sur la terrasse !
- Un espace nuit avec ses parquets en bois massifs avec 1 chambre parentale qui a sa propre salle d'eau
- 2 autres chambres
- 1 salle de bain
- 1 second WC
Le garage intégré comprend également un espace cellier pratique et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une partie de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
La maison a été particulièrement bien entretenue, intérieur et extérieur.
Le tout sur un agréable terrain arboré de 810 m² avec figuiers, pommiers et cerisiers.
Alors pour tout ceux qui aimeraient en savoir +, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910837
Référence: 340937924572
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ballainvilliers - à vendre maison 8 pièces, 3 chambres au rdc +2 chambres au 1er étage - séjour ouvert sur terrain 810m²
560 000 €
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