À vendre – Belle propriété familiale à Soucelles , Rives-du-Loir-en-Anjou
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous !
Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m².
Extérieur
• Un jardin soigneusement entretenu
• Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis !)
• Un terrain de pétanque pour les parties endiablées
• Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques
Intérieur
Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie: salon + séjour baignés de lumière.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats.
Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante
• Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards
À l'étage :
• Une suite parentale et une grande salle de bain
• 3 autres chambres spacieuses
• Un palier offrant une belle perspective
En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein.
Ce qu'on aime :
• Maison impeccable, aucun travaux à prévoir
• Une vraie vie de plain-pied possible
• Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur
• Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement !
Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.920621
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous !
Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m².
Extérieur
• Un jardin soigneusement entretenu
• Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis !)
• Un terrain de pétanque pour les parties endiablées
• Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques
Intérieur
Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie: salon + séjour baignés de lumière.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats.
Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante
• Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards
À l'étage :
• Une suite parentale et une grande salle de bain
• 3 autres chambres spacieuses
• Un palier offrant une belle perspective
En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein.
Ce qu'on aime :
• Maison impeccable, aucun travaux à prévoir
• Une vraie vie de plain-pied possible
• Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur
• Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement !
Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.920621
Référence: 340931592743
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rives du loir en anjou (49)
447 300 €
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