COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Ne passez pas à côté de cette charmante maison de bourg de plain-pied !
Parfaite pour :
Un jeune couple à la recherche de son premier nid douillet
Une personne seule en quête de confort et de praticité
Des retraités souhaitant profiter d'un cadre paisible
Une résidence secondaire pour s'évader le week-end
Un investissement locatif attractif (rendement estimé à 8 %)
Un cadre de vie agréable
Au cœur d'un village dynamique, profitez de tous les commerces et services de proximité : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé, collège et même une grande surface.
Avec son garage, sa grange et ses dépendances, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Atouts :
Double vitrage.
Poêle à granules
Agencement modifiable.
Possibilité de monter facilement la lettre du classement énergétique en isolant le grenier au sol.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923616
Ne passez pas à côté de cette charmante maison de bourg de plain-pied !
Parfaite pour :
Un jeune couple à la recherche de son premier nid douillet
Une personne seule en quête de confort et de praticité
Des retraités souhaitant profiter d'un cadre paisible
Une résidence secondaire pour s'évader le week-end
Un investissement locatif attractif (rendement estimé à 8 %)
Un cadre de vie agréable
Au cœur d'un village dynamique, profitez de tous les commerces et services de proximité : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé, collège et même une grande surface.
Avec son garage, sa grange et ses dépendances, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Atouts :
Double vitrage.
Poêle à granules
Agencement modifiable.
Possibilité de monter facilement la lettre du classement énergétique en isolant le grenier au sol.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923616
Référence: 340930829854
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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45 000 €
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