Maison en pierre avec dépendances

Vous apprécierez le charme de la pierre et l'ambiance apaisante de la campagne avec cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ 3000 m2 au sud de St Lô.
elle accueillera facilement une famille avec des espaces de vie bien agencés et fonctionnels. L'entrée distribue, d'un côté le séjour qui est équipé d'une cheminée avec insert et de l'autre le salon.Dans le prolongement du séjour, vous aurez le plaisir de réaliser tous vos petits plats dans la cuisine qui est aménagée et équipée !
L'espace nuit se trouve à l'étage et pour le confort de chacun, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau + une salle de bains et wc indépendant.
Le garage est contigüe à la maison, dans lequel vous accédez par la cuisine, a été réagencé pour créer un espace buanderie mais peut tout à fait reprendre son usage initial si vous souhaitez y mettre votre véhicule.
Vous pourrez mettre votre voiture à l'abri sous le carport !
Une partie de la parcelle comprend un herbage clôturé avec des lices en bois et vous avez la possibilité d'acquérir 4500 m2 en plus (non inclus dans la vente)

Cette annonce référence 301781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 8394[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 198 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr