Appartement duplex 141 m² à rénover

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 logements (sans ascenseur), ce spacieux appartement en duplex de 141 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Il se compose de :
Un grand salon de 28 m² donnant accès à un balcon,
Une cuisine de 8 m² également ouverte sur le balcon,
Quatre chambres lumineuses allant de 12,80 m² à 16 m²,
Des combles aménageables de 20 m², idéals pour créer un espace supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une très belle surface et d'une distribution fonctionnelle, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commodités à pied (commerces, écoles, transports).
Ce bien séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à fort potentiel.

Cette annonce référence 304586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]32.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2648.00 € et 3582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr