Agréable maison avec sous-sol et jardin

Cette maison accueillante dispose de trois chambres à l'étage, une de 12m² et deux de 9m² ainsi qu'une pièce de 12m² au sous-sol avec diverses pièces de rangements et d'une porte de garage électrique.
Le séjour de 28 m² est très convivial, et la cuisine aménagée et équipée en 2021.

Le confort est assuré par une chaudière au gaz de ville récente (2023) et une isolation optimisée avec de la laine de roche dans les combles installée en 2016.

Des fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques et un poêle à bois viennent agrémenter cette ambiance chaleureuse et conviviale.
Profitez d'un jardin ombragé avec arbre fruitier et un abri de jardin, parfait pour se détendre en extérieur.
Le logement est raccordé à la fibre optique, et la taxe foncière est de 1150 euros.

Une visite s'impose !!

Cette annonce référence 304476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE PICHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 842[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 197 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr