Maison familiale - 8p 154m² - à 10 min à pied du métro l12 'mairie d'aubervilliers'

AUBERVILLIERS / MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE / 8 PIÈCES / 6 CHAMBRES / GRAND JARDIN / GARAGE / MÉTRO L12 À 10 MIN À PIED

Dans une rue calme et pavillonnaire d'Aubervilliers, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne de 154 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 281 m² avec un grand jardin arboré sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un triple séjour traversant, d'une cuisine indépendante équipée (électroménager inclus), d'un cellier et d'un WC.
À l'étage, cinq belles chambres et une belle grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche, double vasque et WC.
Les combles aménagés offrent une sixième chambre et une pièce destinée à une salle d'eau, déjà équipée de WC, où il reste à installer le lavabo et la cabine de douche.

Côté extérieur, un jardin généreux et une terrasse conviviale permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé et un stationnement privatif devant la maison complètent l'ensemble.

Les atouts :
Maison non mitoyenne et lumineuse
Grand jardin sans vis-à-vis
Cuisine équipée avec électroménager inclus
6 chambres dont combles aménagés
Quartier calme, proche écoles et transports

Transports :
Métro L12 Mairie d'Aubervilliers à 10 min à pied
Métro L7 Fort d'Aubervilliers à 12 min
Bus : 249, 250, 173

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite — disponible 7J/7.

Cette annonce référence 304482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr