Appartement T4 de 76,32m² à 195.000 €, situé dans une copropriété bien entretenue avec son concierge dans le secteur Lemasson.
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, sans aucun vis-à-vis, situé au 3ᵉ étages (sans ascenseur), traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de 3 chambres confortables (11,67 m², 10,98 m² et 10,60 m²), d'un salon de 19m2 environ, d'une cuisine séparée de 8m2 environ, d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant, d'un dressing et de deux placards intégrés, avec un balcon fermé.
Dispose d'une cave de 13m2 environ, équipée en électricité (Pratique pour recharger vélo ou trottinette)
Menuiseries en double vitrage récentes.
Quartier calme à proximité immédiate des écoles, du tramway ligne 2 et des commerces. Idéal famille ou investissement locatif.
Cette annonce référence 304322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79[Coordonnées masquées]11.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 296,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, sans aucun vis-à-vis, situé au 3ᵉ étages (sans ascenseur), traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de 3 chambres confortables (11,67 m², 10,98 m² et 10,60 m²), d'un salon de 19m2 environ, d'une cuisine séparée de 8m2 environ, d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant, d'un dressing et de deux placards intégrés, avec un balcon fermé.
Dispose d'une cave de 13m2 environ, équipée en électricité (Pratique pour recharger vélo ou trottinette)
Menuiseries en double vitrage récentes.
Quartier calme à proximité immédiate des écoles, du tramway ligne 2 et des commerces. Idéal famille ou investissement locatif.
Cette annonce référence 304322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79[Coordonnées masquées]11.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 296,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304322
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 191 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - appartement t4 rénové, traversant, lumineux et au calme - quartier lemasson
195 000 €
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