Maison de ville proche écoles et commerces

Je vous invite à découvrir cette maison de ville cosy et un brin atypique au coeur du quartier Sainte-Anne.

Avec une surface habitable de 90 m², cette accueillante maison vous propose une entrée spacieuse, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain, 2 chambres et une grande pièce aménagée sous combles.

Elle est prête à accueillir votre touche personnelle sans nécessiter aucuns travaux.

Cette maison fait partie d'une petite copropriété avec syndic bénévole et bénéficie d'un accès indépendant, sans passage (et sans charges) sur les parties communes de ce bâtiment ancien entièrement rénové.

Les charges annuelles sont maîtrisées (681 € pour l'année) dans cette petite copropriété sans procédure en cours et sans travaux à prévoir (façade et toit refaits récemment).

La proximité des commerces, écoles et transports en commun et la gratuité du stationnement dans le secteur sont parfaits pour une vie de quartier sans contraintes.

Une belle opportunité pour investir dans une valeur sûre. Venez visitez sans tarder !
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Cette annonce référence 304386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 878[Coordonnées masquées]9.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 681,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr