Grande maison avec potentiel ? idéal famille ou projet locatif à la tour-du-pin

Idriss Gass vous propose en Exclusivité à La Tour-du-Pin au coeur d'un environnement verdoyant.
Une Maison Familiale avec extension indépendante ,offrant de belles perspectives d'aménagement.

La maison principale comprend une entrée, cuisine, séjour lumineux, dégagement avec rangements, WC, trois chambres à l'étage, combles aménageables ainsi qu'une cave en sous-sol.
Une extension attenante et communicante avec accès indépendant complète l'ensemble, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir un proche ou développer un projet locatif.
Deux abris, une cour et un jardin viennent agrémenter la propriété, le tout implanté sur une parcelle cadastrée de 722 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et personnaliser ce bien selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une situation pratique grâce à l'accès direct à l'autoroute et la proximité de Lyon.

Prix de vente : 209 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
DPE : G GES : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial
[Coordonnées masquées]
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Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr