Maison langonnet 3 pièce(s) 98 m2

maison d'habitation en briques rouges proche des commerces et école de 2008 dont la répartition est la suivante : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (poèle à bois de 2023), salon avec accès direct aux 2 terrasses dont 1 couverte et fermée, 2 chambres, bibliothèque (possibilité de la transformer en 3ième chambre), salle d'eau (douche à l'italienne, bidet, lavabo), wc séparé, cellier, garage (porte électrique) - atelier (grenier au dessus) ; le tout sur un terrain arboré 2643 M2

les + : briques rouges, très bonne isolation chauffage au sol et poèle à bois, ouvertures PVC double vitrage, porte de garage électrique, réserve d'eau de 5000 litres qui alimente la machine à laver et les wc, plus l'arrosage du jardin, tout à l'égout conforme, aspiration centralisée
taxe foncière : 902 euros
DPE : C 151 KW/M2/AN et GES : A : 4 KG CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1230 euros/an - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géoriques www.georisques.gouv.fr

prix : 228778euros honoraires (3,99%) inclus à la charge de l'acquéreur soit 220000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .