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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ANNE BAULT
à Emerainville
COUVREUR
à Bussy-Saint-Georges
Agenda Diagnostics 77 Nord
à Champs-Sur-Marne
Villa d’exception avec piscine, garage et terrain arboré de 2 380 m²
— Lagny-Sur-Marne 77400 —
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Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 380 m², découvrez cette superbe villa de 228 m² alliant charme, confort et élégance.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvert sur les extérieurs, offrant un accès direct à la piscine, au terrain de pétanque, à un grand espace barbecue ainsi qu’à un bassin, créant un véritable cadre de vie privilégié.
La villa dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite en rez-de-jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi que de deux salles d’eau, un dressing et un bureau.
Un sous-sol ainsi qu’un garage de 75 m² complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.
Les points forts du bien :
• Villa de 228 m² habitables
• Terrain arboré de 2 380 m²
• Séjour lumineux de 60 m²
• Piscine et terrain de pétanque
• Grand espace extérieur avec barbecue et bassin
• 5 chambres dont une suite en rez-de-jardin
• Dressing et bureau
• Sous-sol
• Garage de 75 m²
• Environnement calme et privilégié
Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amoureux de nature et de confort.
À visiter sans tarder !
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvert sur les extérieurs, offrant un accès direct à la piscine, au terrain de pétanque, à un grand espace barbecue ainsi qu’à un bassin, créant un véritable cadre de vie privilégié.
La villa dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite en rez-de-jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi que de deux salles d’eau, un dressing et un bureau.
Un sous-sol ainsi qu’un garage de 75 m² complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.
Les points forts du bien :
• Villa de 228 m² habitables
• Terrain arboré de 2 380 m²
• Séjour lumineux de 60 m²
• Piscine et terrain de pétanque
• Grand espace extérieur avec barbecue et bassin
• 5 chambres dont une suite en rez-de-jardin
• Dressing et bureau
• Sous-sol
• Garage de 75 m²
• Environnement calme et privilégié
Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amoureux de nature et de confort.
À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’exception avec piscine, garage et terrain arboré de 2 380 m²
1 360 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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