Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 200m² à montargis
— Montargis 45200 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste nuisibles
propose des services de lutte raisonnée contre les nuisibles .Nous intervenons 7 jours / 7 et 24h/24 .
06 23 45 70 72 ou cliquez-ici
Votre spécialiste de vérandas
Vérandas - Pergolas - Volets/Volets roulants - Portes de garage - Portails - Clôtures - Stores - Portes/Fenêtres etc...
02 38 97 10 28 ou cliquez-ici
Maison bourgeoise de ville – 200 m² – Idéal investisseur – Montargis - Exclusivité
Prix : 320 000 € HAI – Honoraires charge vendeur
Vous cherchez un investissement locatif serein et sécurisé ?
Catherine Nys vous présente une belle maison bourgeoise de caractère développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux.
Située dans un quartier coté et recherché de Montargis, elle séduit immédiatement par ses prestations d’origine préservées : parquets en bois massif, cheminées anciennes, bel escalier d’époque…
Un bien rare sur le marché, alliant charme, cachet et rentabilité.
Caractéristiques principales : 13 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains (baignoire, douche, double vasque), cuisine séparée, vestiaires, cour intérieure close de 124 m² avec possibilité de stationner deux véhicules en enfilade, dépendances (environ 21 m²), mitoyenne sur un côté, chauffage gaz de ville – tout-à-l’égout – alarme installée
Atouts pour investisseurs :
Maison louée par une SCI jusqu’au 31 janvier 2027 (bail notarié)
Loyer actuel : 1 000 €/mois + 100 € de charges, soit 12 000 €/an hors charges
Taxe foncière : 2 317 € (dont TOM remboursée par le locataire)
Rentabilité brute : environ 3,75 %
Clause d’indexation du loyer (IRL – INSEE) : possibilité de revalorisation annuelle
Aucun risque locatif à court terme : locataire en place, gestion sereine assurée
Un investissement patrimonial sûr, associant sécurité locative, valeur de pierre et cachet architectural.
Catherine Nys
Conseillère indépendante – Dr House Immo
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Prix : 320 000 € HAI – Honoraires charge vendeur
Vous cherchez un investissement locatif serein et sécurisé ?
Catherine Nys vous présente une belle maison bourgeoise de caractère développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux.
Située dans un quartier coté et recherché de Montargis, elle séduit immédiatement par ses prestations d’origine préservées : parquets en bois massif, cheminées anciennes, bel escalier d’époque…
Un bien rare sur le marché, alliant charme, cachet et rentabilité.
Caractéristiques principales : 13 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains (baignoire, douche, double vasque), cuisine séparée, vestiaires, cour intérieure close de 124 m² avec possibilité de stationner deux véhicules en enfilade, dépendances (environ 21 m²), mitoyenne sur un côté, chauffage gaz de ville – tout-à-l’égout – alarme installée
Atouts pour investisseurs :
Maison louée par une SCI jusqu’au 31 janvier 2027 (bail notarié)
Loyer actuel : 1 000 €/mois + 100 € de charges, soit 12 000 €/an hors charges
Taxe foncière : 2 317 € (dont TOM remboursée par le locataire)
Rentabilité brute : environ 3,75 %
Clause d’indexation du loyer (IRL – INSEE) : possibilité de revalorisation annuelle
Aucun risque locatif à court terme : locataire en place, gestion sereine assurée
Un investissement patrimonial sûr, associant sécurité locative, valeur de pierre et cachet architectural.
Catherine Nys
Conseillère indépendante – Dr House Immo
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 200m² à montargis
320 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)