Docteurhouse-immo vous présente, cette magnifique maison de construction 1936 rénovée entièrement avec beaucoup de goût et surtout de grande Qualité, la très bonne note au DPE nous le confirme.
- Finition chaux-chanvre et sable
- Electricité complète à neuf
- Sol parquet bois massif et terre cuite
- Toiture bon état et remariage récent
- Assainissement aux normes récent
- possibilité d’un beau garage ou carport ( permis de construire accordé)
RDC
Elle se présente en entrée ouverte sur pièce de vie très lumineuse et sur l’agrandissement de la cuisine équipée semi-ouverte,
Une très jolie suite parentale ( salle d’eau et Dressing), le plaisir d’une vie de plain-pied.
Un WC séparé et lave mains ainsi qu’une belle buanderie.
1er étage
2 belles chambres avec dressing
Une salle d’eau et WC
2ème étage
Très grand plateau très lumineux, aujourd’hui bureau de travail, ou tout est possible : dortoir pour réunir une grande famille par exemples, très belle rénovation et charme gardé, grâce à de belles poutres mis en valeur.
Pour finir un jardin de 422M2 , aucun vis à vis secteur calme et très recherché , proche de la côte et de la RIA de Merrien , à 5MN du bourg, et des ballades bien agréables .
Pour toutes questions et visites me contacter par téléphone de préférence. Ce bien vous est présenté par Maëlle Bessier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
- Finition chaux-chanvre et sable
- Electricité complète à neuf
- Sol parquet bois massif et terre cuite
- Toiture bon état et remariage récent
- Assainissement aux normes récent
- possibilité d’un beau garage ou carport ( permis de construire accordé)
RDC
Elle se présente en entrée ouverte sur pièce de vie très lumineuse et sur l’agrandissement de la cuisine équipée semi-ouverte,
Une très jolie suite parentale ( salle d’eau et Dressing), le plaisir d’une vie de plain-pied.
Un WC séparé et lave mains ainsi qu’une belle buanderie.
1er étage
2 belles chambres avec dressing
Une salle d’eau et WC
2ème étage
Très grand plateau très lumineux, aujourd’hui bureau de travail, ou tout est possible : dortoir pour réunir une grande famille par exemples, très belle rénovation et charme gardé, grâce à de belles poutres mis en valeur.
Pour finir un jardin de 422M2 , aucun vis à vis secteur calme et très recherché , proche de la côte et de la RIA de Merrien , à 5MN du bourg, et des ballades bien agréables .
Pour toutes questions et visites me contacter par téléphone de préférence. Ce bien vous est présenté par Maëlle Bessier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 106880DHI1512
Honoraires d'agence de 3.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à moelan-sur-mer
392 730 €
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