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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de caractère avec licence iv : l'alliance du charme et de l'opportunité commerciale!
— Monsegur 33580 —
1 155 000 €
400 m² / 76 016 m²
12 pièces
Nos partenaires locaux
Proche de la Bastide de Monségur (Gironde) et 1h environ de Bordeaux.
Nichée sur les hauteurs, découvrez cette propriété d'exception et ses 7,6 hectares de prairie, une véritable oasis de tranquillité.
Cette propriété unique est un savant mélange d'histoire et de confort moderne. Au cœur de son vaste terrain, vous trouverez deux puits et un point d'eau, gage d'autonomie et de sérénité.
Un ancien séchoir à tabac d'environ 80 m² attend votre projet : habitation, atelier d'artiste, salle de réception ou espace de travail, les possibilités sont infinies.
Garage attenant d'environ 20 m².
La Maison de Maître vous invite à une vie de famille confortable et élégante :
Au rez-de-chaussée : entrée, un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte pour vos repas d'été et petits déjeuners, et une chambre pratique avec salle d'eau et WC ouvrant sur la terrasse côté piscine.
À l'étage : une master bedroom avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux petites chambres "cabine", idéales pour les enfants ou les invités.
Un potentiel d'accueil incroyable!
Une deuxième partie communicante, anciennement une étable, a été aménagée pour le plaisir et la convivialité : au rez-de-chaussée : une grande salle avec kitchenette et WC, parfaite pour des événements ou des réceptions. Une cuisine d'été donne sur une terrasse couverte à l'Est, où vous pourrez vous détendre dans un Spa extérieur.
À l'étage : un salon sur mezzanine, deux chambres et une salle d'eau pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Pour un revenu supplémentaire ou pour loger des proches, un appartement studio indépendant avec Spa est également disponible.
Des équipements de rêve pour une vie de loisirs!
Profitez d'un style de vie exceptionnel avec des installations dédiées au bien-être :
Une piscine avec une grande terrasse couverte.
Un coin sport pour votre routine quotidienne.
Un sauna pour vous relaxer après une longue journée.
Et pour parfaire le tout, la propriété dispose d'une licence IV, offrant un potentiel unique pour un projet commercial, comme une table d'hôtes ou un lieu de réception.
Alors ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Nichée sur les hauteurs, découvrez cette propriété d'exception et ses 7,6 hectares de prairie, une véritable oasis de tranquillité.
Cette propriété unique est un savant mélange d'histoire et de confort moderne. Au cœur de son vaste terrain, vous trouverez deux puits et un point d'eau, gage d'autonomie et de sérénité.
Un ancien séchoir à tabac d'environ 80 m² attend votre projet : habitation, atelier d'artiste, salle de réception ou espace de travail, les possibilités sont infinies.
Garage attenant d'environ 20 m².
La Maison de Maître vous invite à une vie de famille confortable et élégante :
Au rez-de-chaussée : entrée, un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte pour vos repas d'été et petits déjeuners, et une chambre pratique avec salle d'eau et WC ouvrant sur la terrasse côté piscine.
À l'étage : une master bedroom avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux petites chambres "cabine", idéales pour les enfants ou les invités.
Un potentiel d'accueil incroyable!
Une deuxième partie communicante, anciennement une étable, a été aménagée pour le plaisir et la convivialité : au rez-de-chaussée : une grande salle avec kitchenette et WC, parfaite pour des événements ou des réceptions. Une cuisine d'été donne sur une terrasse couverte à l'Est, où vous pourrez vous détendre dans un Spa extérieur.
À l'étage : un salon sur mezzanine, deux chambres et une salle d'eau pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Pour un revenu supplémentaire ou pour loger des proches, un appartement studio indépendant avec Spa est également disponible.
Des équipements de rêve pour une vie de loisirs!
Profitez d'un style de vie exceptionnel avec des installations dédiées au bien-être :
Une piscine avec une grande terrasse couverte.
Un coin sport pour votre routine quotidienne.
Un sauna pour vous relaxer après une longue journée.
Et pour parfaire le tout, la propriété dispose d'une licence IV, offrant un potentiel unique pour un projet commercial, comme une table d'hôtes ou un lieu de réception.
Alors ne manquez pas cette opportunité rare !
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DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété de caractère avec licence iv : l'alliance du charme et de l'opportunité commerciale!
1 155 000 €
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