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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120 m² à Talmont-Saint-Hilaire
— Talmont-Saint-Hilaire 85440 —
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez un véritable foyer où partager des moments précieux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vie locale dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités et à 6 minutes de la mer ? Découvrez cette maison lumineuse et son jardin de 892m², nichée au c½ur de Talmont-Saint-Hilaire, qui saura répondre à toutes vos envies de bien-être et de convivialité. Si vous souhaitez accéder à pieds aux commerces du centre ville, cette maison est faire pour vous !
Dès l'entrée, un vaste séjour salon avec cheminée à insert vous attend pour des instants chaleureux et authentiques. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la création de repas gourmands à savourer sur la vaste terrasse plein ouest ou dans la véranda orientée au sud, afin que chaque saison devienne un plaisir à partager.
Pensée pour le bien-être des familles, la maison propose deux espaces nuits distincts. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, une salle de douche entièrement carrelée, des toilettes, ainsi qu'un bureau avec placards parfait pour s'adapter à toutes vos activités et projets. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de douche avec wc sanibroyeur et d'un dégagement avec dressing, idéal pour organiser le quotidien familial.
Un garage traversant de 9,5m de long, offre l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou du rangement selon vos aspirations. À l'extérieur, le jardin clos et paysager sera le théâtre de vos jeux, de vos repas festifs ou de vos temps de repos. La vaste terrasse qui entoure la maison permet de choisir votre coin préféré selon la saison. Un puits alimente un joli bassin près de la véranda, ajoutant une touche de charme à cet espace verdoyant unique.
Cette maison est la promesse de vous accompagner dans tous vos projets de vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par un doux cadre de vie unique dans la commune aux multiples visages de Talmont-St-Hilaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, un vaste séjour salon avec cheminée à insert vous attend pour des instants chaleureux et authentiques. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la création de repas gourmands à savourer sur la vaste terrasse plein ouest ou dans la véranda orientée au sud, afin que chaque saison devienne un plaisir à partager.
Pensée pour le bien-être des familles, la maison propose deux espaces nuits distincts. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, une salle de douche entièrement carrelée, des toilettes, ainsi qu'un bureau avec placards parfait pour s'adapter à toutes vos activités et projets. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de douche avec wc sanibroyeur et d'un dégagement avec dressing, idéal pour organiser le quotidien familial.
Un garage traversant de 9,5m de long, offre l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou du rangement selon vos aspirations. À l'extérieur, le jardin clos et paysager sera le théâtre de vos jeux, de vos repas festifs ou de vos temps de repos. La vaste terrasse qui entoure la maison permet de choisir votre coin préféré selon la saison. Un puits alimente un joli bassin près de la véranda, ajoutant une touche de charme à cet espace verdoyant unique.
Cette maison est la promesse de vous accompagner dans tous vos projets de vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par un doux cadre de vie unique dans la commune aux multiples visages de Talmont-St-Hilaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle exposition sud et ouest pour profiter du bassin à poissons alimenté par le puits.
Façade Est avec l'entrée, garage et parking extérieur.
Entrée donnant sur le séjour
Cheminée à insert
Vue à 180° depuis la vérandas.
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, salon.
Deux chambres en rez de chaussée.
Salle de douche du rez de chaussée.
Un bureau avec placard donne accès à l'escalier pour les deux chambres de l'étage.
Belle exposition sud et ouest pour profiter du bassin à poissons alimenté par le puits.
Façade Est avec l'entrée, garage et parking extérieur.
Entrée donnant sur le séjour
Cheminée à insert
Vue à 180° depuis la vérandas.
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, salon.
Deux chambres en rez de chaussée.
Salle de douche du rez de chaussée.
Un bureau avec placard donne accès à l'escalier pour les deux chambres de l'étage.
Belle exposition sud et ouest pour profiter du bassin à poissons alimenté par le puits.
Façade Est avec l'entrée, garage et parking extérieur.
Entrée donnant sur le séjour
Cheminée à insert
Vue à 180° depuis la vérandas.
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, salon.
Deux chambres en rez de chaussée.
Salle de douche du rez de chaussée.
Un bureau avec placard donne accès à l'escalier pour les deux chambres de l'étage.
Belle exposition sud et ouest pour profiter du bassin à poissons alimenté par le puits.
Façade Est avec l'entrée, garage et parking extérieur.
Entrée donnant sur le séjour
Cheminée à insert
Vue à 180° depuis la vérandas.
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, salon.
Deux chambres en rez de chaussée.
Salle de douche du rez de chaussée.
Un bureau avec placard donne accès à l'escalier pour les deux chambres de l'étage.
Belle exposition sud et ouest pour profiter du bassin à poissons alimenté par le puits.
Façade Est avec l'entrée, garage et parking extérieur.
Entrée donnant sur le séjour
Cheminée à insert
Vue à 180° depuis la vérandas.
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, salon.
Deux chambres en rez de chaussée.
Salle de douche du rez de chaussée.
Un bureau avec placard donne accès à l'escalier pour les deux chambres de l'étage.
Belle exposition sud et ouest pour profiter du bassin à poissons alimenté par le puits.
Façade Est avec l'entrée, garage et parking extérieur.
Entrée donnant sur le séjour
Cheminée à insert
Vue à 180° depuis la vérandas.
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, salon.
Deux chambres en rez de chaussée.
Salle de douche du rez de chaussée.
Un bureau avec placard donne accès à l'escalier pour les deux chambres de l'étage.
Maison 120 m² à Talmont-Saint-Hilaire
364 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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