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Cozynergy

à Toulouse

Maison - 8 pièces

Name: Maison - 8 pièces
SKU: 1079
Price: 474000 EUR
Availability: InStock

— Paimboeuf 44560 —

474 000 €

170 m² / 846 m²

8 pièces

AGENCE JFG CONSEIL

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Située face à Loire, venez découvrir cette maison bourgeoise en pierres de 170 m2 soigneusement rénovée avec le charme de l'ancien.

Elle comprend : Une entrée , une salle à manger, un salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une véranda donnant sur le jardin. A l'étage un dégagement avec 3 chambres, une salle d'eau avec toilette.
En rez de jardin un bureau, une cuisine d'été, un cellier, toilette et un grand garage attenant, un atelier.

Un studio indépendant pour locatif ou amis agrémente ce bien.

Un beau jardin arboré et fleuri sans vis à vis avec une terrasse et un puits.

Coup de coeur assuré !

Contactez votre Agent Immobilier - Florence RIOU - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: 1079
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 4 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr