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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bourron marlotte - maison de charme 150m² - jardin de 305 m² et garage -
— Bourron-Marlotte 77780 —
Nos partenaires locaux
BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE.
IB IMMOBILIER vous présente cette ANCIENNE GRANGE SUPERBEMENT REHABILITEE sur 305 m² de terrain, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, au cur d'un environnement paisible de qualité architecturale, à deux pas des commerces.
Derrière sa FAÇADE EN PIERRE se dévoile une maison pleine de charme, parfaitement agencée et baignée de lumière. La propriété s'ouvre sur un JARDIN D'ACCUEIL A L'AVANT, puis se prolonge à l'arrière de la maison par un JARDIN CLOS DE MURS, EXPOSE PLEIN SUD, intime et SANS VIS-A-VIS, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
D'une surface habitable de 150 m², la maison se déploie sur trois niveaux, avec une EXCELLENTE DISTRIBUTION des espaces.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un VESTIAIRE AVEC VERRIERE qui distribue les pièces de vie. Le SALON, chaleureux et convivial, est doté d'une CHEMINEE, il côtoie naturellement la SALLE A MANGER, décorée d'un MUR EN PIERRE. L'ensemble est OUVERT SUR LE JARDIN par une grande baie vitrée. La CUISINE aménagée complète l'espace de réception (possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie). Une LINGERIE/CHAUFFERIE indépendante avec accès au jardin, un dégagement, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains viennent parfaire ce niveau.
Au premier étage, un élégant SALON EN MEZZANINE avec bibliothèque surplombe la pièce de vie. TROIS CHAMBRES l'une sur jardin avec parquet massif et placards intégrés, les deux autres sur rue offrent des espaces confortables et lumineux. Une SALLE DE BAINS avec fenêtre, et des toilettes séparées viennent compléter l'étage.
Le deuxième niveau propose un ESPACE NUIT, composé d'une CHAMBRE avec rangements, ainsi qu'un VASTE ESPACE BUREAU ET DRESSING, modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, coin lecture
Un GARAGE de 17 m², équipé d'une porte coulissante, permet le stationnement sécurisé d'un véhicule ou le stockage de matériel. Il est également accessible de l'intérieur de la maison pour plus de praticité. UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE sur la parcelle est disponible devant le garage.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation, de nombreux rangements, et a bénéficié d'une rénovation respectueuse de son cachet d'origine, mêlant matériaux anciens et confort contemporain.
Note technique : DPE D - fenêtres en bois double vitrages Combles récemment isolés.
Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de famille secondaire, à découvrir sans tarder.
COUP DE CUR ASSURÉ POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTIQUE !
Pour plus d'informations, contactez Claudia VALLIER au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
IB IMMOBILIER vous présente cette ANCIENNE GRANGE SUPERBEMENT REHABILITEE sur 305 m² de terrain, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, au cur d'un environnement paisible de qualité architecturale, à deux pas des commerces.
Derrière sa FAÇADE EN PIERRE se dévoile une maison pleine de charme, parfaitement agencée et baignée de lumière. La propriété s'ouvre sur un JARDIN D'ACCUEIL A L'AVANT, puis se prolonge à l'arrière de la maison par un JARDIN CLOS DE MURS, EXPOSE PLEIN SUD, intime et SANS VIS-A-VIS, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
D'une surface habitable de 150 m², la maison se déploie sur trois niveaux, avec une EXCELLENTE DISTRIBUTION des espaces.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un VESTIAIRE AVEC VERRIERE qui distribue les pièces de vie. Le SALON, chaleureux et convivial, est doté d'une CHEMINEE, il côtoie naturellement la SALLE A MANGER, décorée d'un MUR EN PIERRE. L'ensemble est OUVERT SUR LE JARDIN par une grande baie vitrée. La CUISINE aménagée complète l'espace de réception (possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie). Une LINGERIE/CHAUFFERIE indépendante avec accès au jardin, un dégagement, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains viennent parfaire ce niveau.
Au premier étage, un élégant SALON EN MEZZANINE avec bibliothèque surplombe la pièce de vie. TROIS CHAMBRES l'une sur jardin avec parquet massif et placards intégrés, les deux autres sur rue offrent des espaces confortables et lumineux. Une SALLE DE BAINS avec fenêtre, et des toilettes séparées viennent compléter l'étage.
Le deuxième niveau propose un ESPACE NUIT, composé d'une CHAMBRE avec rangements, ainsi qu'un VASTE ESPACE BUREAU ET DRESSING, modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, coin lecture
Un GARAGE de 17 m², équipé d'une porte coulissante, permet le stationnement sécurisé d'un véhicule ou le stockage de matériel. Il est également accessible de l'intérieur de la maison pour plus de praticité. UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE sur la parcelle est disponible devant le garage.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation, de nombreux rangements, et a bénéficié d'une rénovation respectueuse de son cachet d'origine, mêlant matériaux anciens et confort contemporain.
Note technique : DPE D - fenêtres en bois double vitrages Combles récemment isolés.
Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de famille secondaire, à découvrir sans tarder.
COUP DE CUR ASSURÉ POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTIQUE !
Pour plus d'informations, contactez Claudia VALLIER au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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575 000 €
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