Name: Appartement 58m² à vénissieux
SKU: 2326
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

195 000 €

58 m²

3 pièces

ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER

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Appartement T3 lumineux ? 59 m²

Résidence récente, calme et sécurisée

Dans un quartier résidentiel paisible de Vénissieux, à la limite de Feyzin, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement sécurisée.

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée Nord-Est, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur un agréable balcon.

Deux chambres confortables, chacune avec placards intégrés.

Salle d'eau moderne et toilettes indépendantes.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi que des jardins partagés au sein de la copropriété, idéals pour profiter d'espaces verts communs.

? Informations complémentaires

Surface : 59 m²
Exposition : Nord-Est
Classe énergétique : DPE B
Charges de copropriété : 497 € par trimestre

Quartier calme, proche de toutes commodités (transports, parc relais TCL ,écoles, commerces, axes autoroutiers)

Cet appartement allie confort, sécurité et fonctionnalité, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif.

Contact :
Elisabeth Odin ? [Coordonnées masquées]
Agence ERA du Garon ? [Coordonnées masquées]

Référence: 2326

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 350 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage venissieux achat appartement venissieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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