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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t6, 4 chambres, garage, hyper centre de bordeaux-caudéran
— Bordeaux 33200 —
955 000 €
170 m² / 300 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Je vous invite à découvrir, "EN EXCLUSIVITE" cette jolie maison familiale, située dans l'hyper centre de Bordeaux-Caudéran, d'empreinte "Arcachonnaise", indépendante, édifiée sur une parcelle de 455 M2.
Elle offre une surface habitable de 170 M2 environ organisée sur 2 niveaux ( avec cependant 2 grandes chambres au rez-de-chaussée) avec un jardin de 300 M2 environ.
Elle s'organise comme suit:
- Au rez-de-chaussée: vaste entrée, dégagement, séjour double avec cuisine ouverte donnant sur l'Espace dinatoire, grand cellier-lingerie, 2 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains complète, toilettes indépendantes.
A l'étage: Dégagement, 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes.
Un garage indépendant, un cabanon de rangement et une cave de 20 M2 complètent cet ensemble.
ON AIME DE CE LIEU:
- Le Charme de cette jolie maison Arcachonnaise entièrement rénovée en 2023.
- La situation géographique idéale : plein centre de Caudéran... Ecoles, Commerces, Transports... tout à pied.
Ce bien vous est présenté par l'Agence " VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 955 000 euros honoraires d'agence inclus.
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 2,7% du prix de vente net vendeur.
Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Elle offre une surface habitable de 170 M2 environ organisée sur 2 niveaux ( avec cependant 2 grandes chambres au rez-de-chaussée) avec un jardin de 300 M2 environ.
Elle s'organise comme suit:
- Au rez-de-chaussée: vaste entrée, dégagement, séjour double avec cuisine ouverte donnant sur l'Espace dinatoire, grand cellier-lingerie, 2 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains complète, toilettes indépendantes.
A l'étage: Dégagement, 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes.
Un garage indépendant, un cabanon de rangement et une cave de 20 M2 complètent cet ensemble.
ON AIME DE CE LIEU:
- Le Charme de cette jolie maison Arcachonnaise entièrement rénovée en 2023.
- La situation géographique idéale : plein centre de Caudéran... Ecoles, Commerces, Transports... tout à pied.
Ce bien vous est présenté par l'Agence " VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 955 000 euros honoraires d'agence inclus.
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 2,7% du prix de vente net vendeur.
Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t6, 4 chambres, garage, hyper centre de bordeaux-caudéran
955 000 €
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